【横浜駅から徒歩8分】ザ・ヴェレーナグラン横浜の価格・間取り・周辺を徹底レビュー！横には沢渡中央公園があり散歩や子供とのびのび遊べる

この記事では【横浜駅から徒歩8分】ザ・ヴェレーナグラン横浜の価格・間取り・周辺を徹底レビューしていきます。本物件横には沢渡中央公園があり散歩や子供とのびのび遊べる環境も整っています。

横浜駅からも徒歩圏内、かつ自然もあり、落ち着いた雰囲気のエリアになります。

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物件概要

「ザ・ヴェレーナグラン横浜」は大和地所レジデンスの最上位ブランドで、複数路線が利用できる「横浜駅」から徒歩8分の利便性と、約15,000㎡の「沢渡中央公園」に隣接する豊かな自然を兼ね備えた新築分譲マンションです。第一種中高層住居専用地域に位置し、外周には城壁風の石垣を施した邸宅設計が特徴。総戸数は61戸で、平均専有面積79㎡超のゆとりある住空間を提供しています。

完成予想CGでは物件前の道を広く見せるような構図で公開されていますが、実際にはやや狭めの道なので、この点は注意が必要です。この点については後ほど（周辺の様子にて）解説していきます。

物件名	ザ・ヴェレーナグラン横浜
所在地	神奈川県横浜市神奈川区沢渡4番2の一部
交通	（1）横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩8分 （2）相鉄本線「横浜」駅徒歩9分 （3）東急東横線・みなとみらい線「横浜」駅徒歩10分 （4）JR線「横浜」駅徒歩10分（横浜駅西口地下街利用9分※利用可能時間：6:00～22:40） （5）京急本線「横浜」駅徒歩12分
敷地面積	2,847.38㎡
権利形態	・建物の専有部分は区分所有権 ・敷地、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
構造・階数	地上5階、地下1階 （鉄筋コンクリート造）
販売価格／賃料	未定
総戸数	61戸
築年数	販売予定時期 2026年11月（予定） 竣工予定時期 2028年1月（予定）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
専有面積	68.93㎡～106.99㎡
駐車場	敷地内に37台設置（身障者用1台、機械式34台、平置式2台）（月額使用料：未定）
駐輪場	敷地内に100台設置〔2段ラック式（上段ラック式42台、下段スライドラック式58台）〕（月額使用料：未定）
バイク置場台数	敷地内に5台（月額使用料：未定）
ペット	不明
売主	大和地所レジデンス株式会社
施工	馬淵建設株式会社

周辺環境

駅へのアクセス

交通量

治安

建物

ザ・ヴェレーナグラン横浜の建設工事中の看板を撮影してみました。プロジェクト名は「YOKOHAMA THE GRAN PROJECGT」という名称のようです。まだ地盤工事の状況なので、外観などの講師の様子も見ることができませんでした（2026年9月30日時点）

ザ・ヴェレーナグラン横浜の施工会社は馬淵建設株式会社が担当し、売主は大和地所レジデンスが担当しています。完成予定時期は2028年1月（予定）であり、入居予定は2028年2月（予定）と予定されています。

全体

斜面（法面）の崩壊や土砂崩れを防ぐための補強工事（法面保護工）が後ろ側には施されています。この上には神奈川学園西グラウンドがあり土砂崩れなどを防ぐために施されていると思われます。

共用部分

公式サイトに掲載されていたエントランス、重厚感と高級感が漂います。歩道から少し入り込んだ部分にエントランスがあるのもプライベートな感じがあって嬉しいポイント。2重の自動ドアもプライバシー・セキュリティーもあります。この辺りは詳細が公開されましたら、また見ていきましょう。

専用部

PARK FRONT（沢渡中央公園）向きのバルコニーということで、バルコニーからは下のように沢渡中央公園が見えるということでしょうか。

自然が感じられて良いですね…!

バスサイズは1620（1.6m × 1.2m）とゆったり入れるサイズ感です。

設備・仕様

周辺の様子

ザ・ヴェレーナグラン横浜の周辺の様子をご紹介いたします。本物件の周辺情報を写真と動画と共にご紹介いたします。Google Mapでは見ることができないリアルな様子をお届けします。

沢渡中央公園

本物件の最大の魅力は隣に広々とした自然豊かな沢渡中央公園が位置することです。子供も大人も散歩や日光浴、ランニングや子供と遊ぶ際にも非常に使い勝手の良い公園です。道路までの距離も公園の中心から遠く、ボール遊びをしていても飛び出す危険性も非常に少ないのも小さい子供を持つ親としては安心できるのも嬉しい。

ほっともっと

ほっともっと沢渡店は本物件から徒歩2分ほどの場所にあり、夜10時まで営業しているので、仕事が遅くなった際にも利用することができます。

ファミリーマート

最寄りのコンビニは「ファミリーマート横浜沢渡店」または「ローソン 横浜鶴屋町店」になります。共に徒歩5分以内に着く距離の場所にあります。

ドトールコーヒー横浜北幸店

本物件からは徒歩約5分の場所にドトールコーヒー横浜北幸店があります。少ないですが、テラス席が10席ほどあり、天気が良い日には外でゆっくりするのがおすすめ。

テラス席は日陰になります。

価格予想

口コミ&レビュー

小学校・中学校の学区

まとめ・関連情報

この記事では【横浜駅から徒歩8分】ザ・ヴェレーナグラン横浜の価格・間取り・周辺を徹底レビューしました。周辺の様子、生活環境の利便性・住みやすさなど総合的に判断する参考になれば幸いです。