【横浜駅から徒歩16分】クレヴィア横浜沢渡の価格・間取りは？周辺環境からも徹底レビュー！横浜駅からの徒歩圏内と記載はあるが..実際は..?

この記事では【横浜駅から徒歩16分】クレヴィア横浜沢渡の価格・間取り・口コミ評判などの徹底レビューをしていきます。

横浜駅からの徒歩16分との記載がありますが、横浜駅から沢渡方面は標高差約30mと本物件まではなだらかですが、坂を登るため体感はもう少し距離感を感じます。

周辺情報と合わせてご紹介いたします。

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物件概要

クレヴィア横浜沢渡は伊藤忠都市開発が展開するマンションブランド「CREVIA（クレヴィア）」であり、全36戸からなる新築分譲マンションです。

眼の前にはゴルフ場（打ちっぱなし）がありますが、高さ的には遮るものが無いため、十分に日差しが入ってくるような物件にように見えました。

物件名	クレヴィア横浜沢渡
所在地	神奈川県横浜市神奈川区沢渡54番2
交通	JR「横浜駅西口」徒歩16分 相鉄本線「横浜駅西口」徒歩16分 京急本線「横浜駅中央改札口」徒歩18分 東急東横線「三ッ沢下町」駅4番出口徒歩10分
敷地面積	1681.82㎡
権利形態	所有権
構造・階数	鉄筋コンクリート造 地上6階建
販売価格／賃料	240,000円~
総戸数	36戸
築年数	2年 築年月 2025年7月
間取り	2LDK～3LDK
占有面積	44.34㎡～84.09㎡
駐車場	機械式12台
駐輪場	72台
バイク置場台数	平置4台
ペット	不明
売主	伊藤忠都市開発株式会社
施工	松尾工務店

周辺環境

クレヴィア横浜沢渡の周辺環境についてご紹介いたします。

駅へのアクセス

最寄り駅である「横浜駅」から徒歩16分の場所に本物件（クレヴィア横浜沢渡）が位置しています。公式サイトによると、赤色の点（横浜駅〜沢渡交差点）の経路が推奨のルートとなっています。

実際に横浜駅から歩いてみたので、写真と共にご紹介いたします。

横浜駅地下街南12番出口から地上に上がり、鶴屋町歩道橋を越えて沢渡方面に歩きます。

歩道橋を越えて道のりに歩くと「沢渡中央公園」「ファミリーマート横浜沢渡店」を通り、沢渡交差点に辿り着きます。

そのまま道のりに歩くと「沢渡交差点」へ。

この周辺はとても交通量が多く、注意が必要です。

交通量

本物件の目の前の道の交通量は多いわけではありませんが、車幅は広くないため注意が必要です。

治安

実際に夜に訪れて、周辺の様子を撮影してみました。

建物

全体

エントランスはシックで落ち着いた高級感と重厚感のある雰囲気が特徴的です。ダークトーンの庇（ひさし）が施されており、建物全体に重厚で洗練された印象を与えてくれます。エントランスが少し道路から内側に入っている点もプライバシー観点で良い点です。

バルコニー手すりが反射していますが、外から見ても美しい作りです。

クレヴィア横浜沢渡の全体の様子はこちら。6階建てなので、そこまで高くないですが、南東向きで日当たりも良好のようです。

共用部分

▶︎エントランスホール
▶︎機械式駐車場（12台）*月額使用料23,000円～25,000円
▶︎駐輪場（72台）*月額使用料200円～500円
▶︎バイク置場（4台）*月額使用料2,000円・3,000円
▶︎ラウンジ

専用部

2026年9月現在、伊藤忠都市開発のサイトによると完売との記載があり、公式サイトでは専用のページはクローズされていますが、賃貸仲介サイトには賃貸での募集は出ていることは確認できました。募集されていた下記の間取りはEタイプ（3LDK）です。

賃貸仲介サイトには同タイプ（3LDK）で月額240,000円＋管理費15,000円と沢渡の周辺マンションに比べると割高ですが、3LDKというファミリータイプマンション×新築ということでこれぐらいの価格帯になるのかもしれません。

周辺の様子

ここからはクレヴィア横浜沢渡の周辺情報を写真とともにご紹介いたします。クレヴィア横浜沢渡の横にはミツ沢方面に行く際には便利な階段があります。

ミツ沢・沢渡エリアは標高差があり、急な坂や階段が所々にあるので、この点は少し気になるところです。

北軽井沢公園（物件から徒歩2分）

徒歩2分の場所に「北軽井沢公園」があり、ブランコ・滑り台と小さな子供と遊べる公園があります。また、少し歩きますが「沢渡中央公園」も徒歩約15分ほどの距離にあり、こちらの公園は遊具はありませんが、広い敷地なのでキャッチボールや自由に走り回ることもできます。

サッカーのドリブルやパスの練習もできるぐらい広いので、ボールを使って遊びたい時にはおすすめの公園です。自由に子供と走り回れます！日差しがしっかり当たるので散歩にも日光浴にもバッチリです。

コンビニ

クレヴィア横浜沢渡の気になるポイントとして、徒歩5分圏内にコンビニやスーパーがなく、最も近いコンビニが「ファミリーマート横浜沢渡店」になります。本物件からは徒歩10分ぐらいかかるので、やや気になるポイントです。

スーパーマーケット

コンビニ同様にスーパーマーケットまでも徒歩10分ほどかかります。最も近いスーパーは「まいばすけっと横浜沢渡公園前店」です。夜23時まで営業しているため、仕事帰りでも立ち寄ることができます。

八百屋

クレヴィア横浜沢渡から最も近い八百屋さんは「嶋田青果店」さんで、反町・沢渡・ミツ沢では人気八百屋さん。週末の午前中はレジの前から外まで列ができるぐらい人気！野菜が安くて付近に住んでいる方の味方のお店です。

ミツ沢ゴルフセンター

ミツ沢ゴルフセンターは本物件の目の前にあり、徒歩1分の距離です。平日は朝7時から利用することができて、平日（火～金）は10時から18時まで、2,000円で打ちっぱなしを利用することができます。平日はなかなか行くこと難しいですが、平日行くことができる人はお得に練習できます。

価格予想・推移

クレヴィア横浜沢渡は2026年9月現時点において、SUUMOにて3LDK（66.65㎡）で24万円（管理費15,000円）の物件が掲載されていることを確認しました。築2年の築浅物件であり、横浜駅までも徒歩圏内という観点でも人気の物件でしょう。

口コミ&レビュー

クレヴィア横浜沢渡の口コミ・レビューをご紹介いたします。Xやマンションコミュニティサイトに掲載されていた口コミを抜粋してみました。

口コミを見ている中で目立ったコメントとしては「横浜駅からの距離」「目の前のゴルフ打ちっぱなし場（三ツ沢ゴルフセンター）の音がどうなのか..」などのコメントがありました。

目の前の三ツ沢ゴルフセンターに関しては道路（車1台通過できるぐらいの車幅）を挟み、夜21時で営業が終了になりますが、周辺が静かなため、窓を開けていれば球を打つ音は聞こえてきそうです。。

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小学校・中学校の学区

ミツ沢・反町・沢渡周辺では児童の数が増加しており、小学校のクラスも増えているとのことです。

まとめ・関連情報

この記事では【横浜駅から徒歩16分】クレヴィア横浜沢渡の価格・間取り・口コミ評判をご紹介いたしました。周辺の様子、生活環境の利便性・住みやすさなど総合的に判断する参考になれば幸いです。